I andet kvartal af 2024 oplevede Danmark en generel nedgang i byggeaktiviteten, målt på det samlede etageareal for nybyggeri. Ifølge de nyeste tal fra Danmarks Statistik faldt det påbegyndte byggeri til 1,59 millioner kvadratmeter, hvilket er et fald på 5 procent sammenlignet med første kvartal.
Samtidig faldt det tilladte areal til 1,57 millioner kvadratmeter, også et fald på 5 procent. Det fuldførte byggeri oplevede et mindre fald på 3 procent, hvilket resulterede i 1,84 millioner kvadratmeter.
Trods faldet i det samlede etageareal er der lyspunkter, især inden for boligbyggeri. Antallet af både tilladte, påbegyndte og fuldførte boliger steg i andet kvartal. Der blev givet tilladelse til 6.632 nye boliger, en stigning på 31 procent fra første kvartal, hvor der blev tilladt 5.080 boliger. Ligeledes steg antallet af påbegyndte boliger med 13 procent, og antallet af fuldførte boliger steg med 8 procent.
Stigning i etagebyggeri modvirker fald i enfamiliehuse
Etagebyggeri har været en drivkraft bag den positive udvikling i antallet af fuldførte boliger. Antallet af fuldførte boliger i etagebyggeri steg med hele 21 procent fra første til andet kvartal 2024, hvilket kompenserede for et fald i antallet af fuldførte boliger i enfamiliehuse, som faldt med 6 procent, samt et fald på 16 procent i øvrige bygninger. Dette peger på en tendens, hvor der er større fokus på tættere bebyggelse, som etagebyggeri, hvilket kan have været en konsekvens af en øget efterspørgsel på boliger i byområder.
Byggebeskæftigelsen fortsætter sin stigning
Antallet af beskæftigede inden for bygge- og anlægssektoren steg med 1,2 procent i andet kvartal 2024, hvilket bragte det samlede antal beskæftigede op på 197.700 personer. El-installatører og tømrermestre oplevede de største stigninger i beskæftigelse, mens murermestre så et mindre fald. Udviklingen afspejler dermed en skiftende dynamik i branchen, hvor reparation og vedligeholdelse også viser tegn på vækst, mens nybyggeri og tilbygning fortsat falder.
Byggeomkostningerne stiger fortsat
Derudover fortsætter byggeomkostningerne med at stige i Danmark, hvilket afspejler et vedvarende pres på både materialer og arbejdskraft i bygge- og anlægssektoren. I første kvartal af 2024 steg byggeomkostningerne med 1,0 procent sammenlignet med fjerde kvartal af 2023. Stigningen kommer på et tidspunkt, hvor sektoren allerede er udfordret af høje omkostninger, og det kan have en betydelig indvirkning på byggeaktiviteten i de kommende kvartaler.
Omkostningsstigningen er især drevet af stigninger inden for specifikke faggrupper, hvor el-arbejde og jord- og betonarbejde skiller sig ud som de områder med de største omkostningsstigninger. For el-arbejde steg omkostningerne med hele 2,5 procent, mens jord- og betonarbejde oplevede en stigning på 2,4 procent. Disse stigninger skyldes primært højere priser på materialer, men også en generel stigning i arbejdskraftomkostninger spiller en rolle.
Materialepriserne har også været under pres, hvilket ikke kun påvirker de direkte byggeomkostninger, men også forsinker og komplicerer byggeprojekter, da virksomhederne derved skal budgettere med højere udgifter, og det kan føre til en nedgang i nybyggeriet, da flere projekter kan blive udskudt eller aflyst på grund af de øgede omkostninger.
Samtidig er det bemærkelsesværdigt, at på trods af de stigende omkostninger, falder aktiviteten i flere brancher inden for bygge- og anlægssektoren. Færre nye byggeprojekter bliver igangsat, og det indikerer en usikkerhed i markedet. Kombinationen af stigende omkostninger og faldende aktivitet kan skabe udfordringer fremover, hvor sektoren kan komme til at stå overfor en potentiel opbremsning, hvis omkostningspresset fortsætter. Det ville især være bekymrende for de små og mellemstore virksomheder i byggebranchen, som måske ikke har samme kapacitet til at absorbere de stigende omkostninger som de større virksomheder. Herved kan forbrugerne kan også blive påvirket, da stigende byggeomkostninger ofte fører til højere boligpriser, hvilket kan mindske efterspørgslen på nye boliger.
Omsætningsfald blandt entreprenørerne
Omsætningen i bygge- og anlægssektoren faldt med 5,5 procent i første kvartal 2024 sammenlignet med samme periode året før. Især byggeentreprenører, anlægsentreprenører og VVS-branchen oplevede markante fald i omsætning, mens tømrerbranchen og el-installationerne så en mindre stigning.
